公積金貸款提前還款流程
1、查詢(xún)剩余貸款金額，向當(dāng)?shù)毓e金管理中心預(yù)約提前還款并提交提前償還貸款申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人再次確認(rèn)好還款還貸的金額和日期之后，申請(qǐng)書(shū)會(huì)被轉(zhuǎn)移至貸款銀行，由貸款銀行進(jìn)行審批；3、通常情況下，貸款銀行審批過(guò)后就會(huì)移送至住房公積金管理中心，審批通過(guò)后，會(huì)下發(fā)通知申請(qǐng)人前去銀行償還貸款金額及利息。需要注意的是提前還款成功后，要將提前還款交到住房公積金管理中心進(jìn)行存檔。
一．部分提前還款
自2005年1月1日以后，住房公積金個(gè)人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過(guò)調(diào)整月還款額的方式實(shí)現(xiàn)提前部分還款。
二．全部提前還款
1、在合同約定的還款日償還:
本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)辦理。
2、在非合同約定的還款日償還:
可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)辦理，貸款經(jīng)辦人員會(huì)根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)（最近的還款日為預(yù)約日后第四個(gè)工作日）。
公積金提前還款流程，其實(shí)就是指借貸人在還款一定期限且經(jīng)濟(jì)條件滿(mǎn)足的情況下，向住房公積金中心申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，然后按照流程辦理還款手續(xù)。
1、借款人撥打公積金管理中心熱線(xiàn)，查詢(xún)剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額;
2、還款申請(qǐng)人填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》，簽章并提供所需資料;
3、受委托銀行審批;
4、住房公積金管理中心審批;
5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息;
6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
公積金貸款提前還款可以分為提前償還部分貸款和提前償還全部貸款兩種方式。一次性提前償還貸款本息，以提前還款當(dāng)期本金和利息金額總和為償還總額;提前償還部分貸款的，提前償還的本金部分在之后的期限不再計(jì)息。
公積金提前還貸注意事項(xiàng)
需要注意的是，公積金提前還款只要符合條件、資料齊全辦理還是很順利。但公積金提前還款需要滿(mǎn)足公積金貸款已成功放款且還款時(shí)間滿(mǎn)一年以上和申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期這兩個(gè)條件才可以申請(qǐng)辦理提前還款。
公積金提前還款沒(méi)有商業(yè)貸款那樣復(fù)雜，操作相對(duì)更簡(jiǎn)潔、便利。部分提前還貸的，借款人撥打公積金管理熱線(xiàn)，輸入打算提前還款的數(shù)額，在前往公積金管理辦理即可;一次性全部?jī)斶€清楚的，借款人需要到住房公積金管理辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理申請(qǐng)預(yù)約，公積金管理會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開(kāi)戶(hù)銀策為借款人逐一辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天之內(nèi)，長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月就可辦理。
借款人需攜帶本人身份證到住房公積金管理中心申請(qǐng)預(yù)約，按預(yù)約日期前往住房公積金管理中心填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)書(shū)》并提交有關(guān)材料送審，審批通過(guò)后償還貸款本息或部分貸款本息，隨后將提前還款表送至住房公積金中心留檔即可。
需要注意的是，如果需要部分提前還款的，借款人應(yīng)先撥打公積金管理中心熱線(xiàn)電話(huà)確認(rèn)，除此之外，需要滿(mǎn)足以下條件的借款人才能提前償還住房公積金貸款：
1、公積金貸款還款時(shí)間滿(mǎn)一年以上；
2、申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期；
3、申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次；
4、正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；
5、公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金。
公積金提前還款方式包括三種類(lèi)型,分別有提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)還縮短貸款期限、提前全部還款。每一種的操作方式都有所區(qū)別。
具體方式如下:
一、提前部分還款
1.提前部分的還款和貸款期限不變
貸款銀行需要指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為”抵押+保險(xiǎn)“且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),最后簽訂完的相關(guān)協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。2.原貸款擔(dān)保方式選擇”抵押+保險(xiǎn)“且抵押登記已完成的和選擇”非抵押+保險(xiǎn)“的借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,貸款銀行需要指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3.原貸款擔(dān)保方式選擇“抵押+保險(xiǎn)”仍在保險(xiǎn)期內(nèi)的,且抵押登記尚未完成。借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,可直接到擔(dān)保中心辦理。
二、提前全部還款
那么提前還款的辦理流程是什么呢?
(一)提前部分還款的辦理流程:
準(zhǔn)備資金存至還貸存折(卡)上,到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)還款
(二)提前全部結(jié)清的辦理流程:
準(zhǔn)備資金存至還貸存折(卡)上,到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)還款,到住房公積金管理中心辦理相應(yīng)手續(xù),到擔(dān)保公司辦理有關(guān)手續(xù),到房管局辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。
申請(qǐng)了公積金貸款的購(gòu)房者如果想要辦理提前還款,可以詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心,根據(jù)自己的情況按照相應(yīng)辦法辦理。
提前還款可以根據(jù)你當(dāng)時(shí)借款合同中提前還款部分內(nèi)容直接向公積金管理中心提出申請(qǐng),基本上借款一年后可以直接還清。也可以部分大額清還。具體細(xì)節(jié)參考自己的合同。