經(jīng)營貸和商業(yè)貸相比較的話，經(jīng)營貸更劃算些。有關部門往往會要求金融機構對企業(yè)的經(jīng)營活動進行必要的支持，促進各類企業(yè)的發(fā)展，因此在經(jīng)營貸方面會在貸款利率方面給予一定的優(yōu)惠。
一般來說，經(jīng)營貸利率一定高于住房按揭貸款
經(jīng)營貸是小企業(yè)主貸款，需要有公司，有經(jīng)營。貸款主要是用于經(jīng)營，利率一般較高。一年期利率在5%左右。五年期以上等額本息利率在6%以上。
住房按揭貸款是住房消費貸款，對于剛需貸款，有國家政策性扶持。例如，公積金貸款就是一種扶持。
住房按揭貸款都是中長期貸款，二十年，十年，三十年。利率相對較低。首套房，各地還有政策扶持。
我認為要尊重事情的客觀規(guī)律，不能強行逆天而行。商業(yè)貸屬于長期貸款，和經(jīng)營貸這種短期貸款的管理方式完全不同，很難玩轉(zhuǎn)。如果你實在經(jīng)營需要，那么經(jīng)營貸還是不錯的貸款品種，利率低，貸款金額穩(wěn)定，是固定資產(chǎn)盤活變現(xiàn)的一個好工具。