一、商業(yè)貸款：
1、等額本息還款：每月還款額為2111.55人民幣。還款總額為253385.75人民幣，總利息為53385.75人民幣；
2、等額本金還款：第一個(gè)月還款額為2483.33人民幣（以后逐月減少7.80人民幣），還款總額為249408.33人民幣，總利息為49408.33人民幣。
二、公積金貸款：
1、等額本息：每月還款額為1954.38人民幣。還款總額為234525.67人民幣，總利息為34525.67人民幣；
2、等額本金：第一個(gè)月還款額為2208.33人民幣（以后逐月減少4.51人民幣），還款總額為232770.83人民幣，總利息為32770.83人民幣。
回答，20萬等額本息還款明細(xì)為每月還20x(1÷貸款總期數(shù)十月利率)。等額本息就是把貸款金額和貸款利息總額分?jǐn)偟礁髟氯ミ€。在利率不變的前提下，每個(gè)月的月供數(shù)額是一致的。
例如貸款金額20萬元，貸款年限20年，年利率百分之六，月利率為百分之0.5，還款明細(xì)是每個(gè)月還20萬元x(1÷240+0.5%)=0.183333萬元=1833.33元。