買房貸款50萬的月供還需要知道你的貸款時(shí)間和貸款利率以及還款方式才能計(jì)算，還款方式有等額本金和等額本息兩種，貸款時(shí)間在1—30年之間，貸款利率在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)得到。
假如你的貸款時(shí)間是20年(240期)，貸款利率按照5年以上基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，等額本息還款時(shí)，每月月供為3272.22(元);等額本金計(jì)算時(shí)，首月月供為4125元，次月為4116.49元。
等額本息法： 貸款本金：500000,假定年利率：3.250%,貸款年限：30 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 2176.03元、連本帶利總還款金額是： 783370.8元、共應(yīng)還利息： 283370.8元。
第1個(gè)月還利息為：1354.17 ；第1個(gè)月還本金為：821.86 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
有等額本息和等額本金方式，看個(gè)人能力，等額本金前期還的比較多，后期越來越少，相比較等額本息來說，利息相對(duì)較少