12月24日，大唐集團控股（02117.HK）公告，將為一筆最高13億元的貸款融資提供擔(dān)保。
公告稱，2021年12月16日，廈門鴻孚及廈門融銀與民生銀行訂立融資協(xié)議，據(jù)此，民生銀行同意分別向廈門鴻孚提供最高4億元及向廈門融銀提供最高9億元的貸款融資，為期一年。
2021年12月23日，大唐集團（作為擔(dān)保人）與民生銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議，據(jù)此，大唐集團同意以民生銀行為受益人提供擔(dān)保，以擔(dān)保廈門鴻孚及廈門融銀于各自融資協(xié)議項下的還款責(zé)任。同日，福信集團與大唐集團訂立反擔(dān)保協(xié)議，據(jù)此，福信集團將就大唐集團于擔(dān)保協(xié)議項下可能承擔(dān)的所有責(zé)任及義務(wù)提供反擔(dān)保。鑒于上述大唐集團提供擔(dān)保，大唐集團與借款人訂立擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，據(jù)此，各借款人須分別向大唐集團支付擔(dān)保費。
資料顯示，廈門融銀主要從事貿(mào)易及批發(fā)業(yè)務(wù)，公司由福信集團及廈門信地分別擁有93.35%和6.65%的股權(quán)。福信集團由公司實際控制人黃晞、公司董事陳天怡、Chan Tinyiu、公司董事會主席吳迪、廈門合信及Chan Cheungming分別擁有51.03%、18.01%、18.01%、 10%、1.96%及1%股權(quán)。廈門合信由吳迪及張建華分別擁有89%及11%股權(quán)。廈門信地由福信集團及吳迪分別擁有95.5%及4.5%股權(quán)。
而福信集團為黃晞、陳天怡、Chan Tinyiu、吳迪、廈門合信及Chan Cheungming分別持有51.03%、18.01%、18.01%、10%、1.96%及1%的股權(quán)。廈門合信由吳迪和張建華分別擁有89%和11%的股權(quán)。
針對上述擔(dān)保，大唐集團表示，公司訂立擔(dān)保協(xié)議主要是為了確保福信集團將持續(xù)向公司境內(nèi)貸款提供擔(dān)保。
大唐集團稱，由于近期房地產(chǎn)開發(fā)商難以獲得銀行融資，福信集團不定期為公司在一般及日常業(yè)務(wù)活動中獲得的境內(nèi)貸款提供擔(dān)保。截至本公告日期，福信集團提供的有效擔(dān)保金額為29.5億元，是按照一般或更優(yōu)商業(yè)條款進行，大唐集團無需以福信集團為受益人就其資產(chǎn)提供反擔(dān)保，也無需支付任何擔(dān)保服務(wù)費。
但考慮到提供擔(dān)保，大唐集團將有權(quán)根據(jù)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議向借款人收取擔(dān)保費，該擔(dān)保費由訂立方參考市場上可比交易的擔(dān)保費水平及獨立第三方報價后公平協(xié)定。因此，收取擔(dān)保費可為大唐集團帶來額外收入及增加現(xiàn)金流。
值得注意的是，民生銀行和大唐集團的關(guān)系很密切，二者一直存在借貸關(guān)系。招股書顯示，截至2019年12月31日，大唐集團來自民生銀行尚未償還的貸款占銀行借款的32.3%。可以說，民生銀行是大唐地產(chǎn)的重要融資渠道。大唐集團在2020年12月11日正式掛牌當(dāng)天，大唐集團控股董事長吳迪和民生銀行行長鄭萬春二人共同為大唐集團上市鳴鑼。
大唐集團此前披露的數(shù)據(jù)顯示，公司、附屬公司及聯(lián)營公司2021年11月份的合約銷售金額約為33.4億元；銷售面積約為32.2萬平方米；平均銷售價格約為每平方米10373元。截至2021年前11個月，大唐集團實現(xiàn)累計合約銷售金額約為436.6億元；累計銷售面積約為426.1萬平方米；平均銷售價格約為每平方米10246元。
大唐集團總部位于上海，業(yè)務(wù)涉及住宅及商業(yè)物業(yè)綜合型開發(fā)，2020年12月在香港聯(lián)交所上市，業(yè)務(wù)所涉及的區(qū)域包括海西經(jīng)濟區(qū)城市群、北部灣經(jīng)濟區(qū)城市群、長三角經(jīng)濟區(qū)城市群和機會型重要都市圈。