如何辦理公積金貸款買房？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，如何辦理公積金貸款買房？》推薦閱讀：貸款怎么還款
如何辦理公積金貸款買房？
1、借款人的書面貸款申請和提交有關(guān)資料，向貸款銀行受理后，由住房公積金管理部門審批，或直接申請、審批；
2、審批通過的借款人，向貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
3、貸款銀行會按照借款合同約定，會將貸款一次或分次，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶或貸款專用賬戶；
4、借款人應(yīng)在貸款銀行開還款賬戶，按借款合同約定的還款方式、計劃,按期歸還貸款本息；
5、貸款還清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原來抵押登記處辦理抵押登記注銷相關(guān)手續(xù)。
注意事項：
第一，要正確評估自己的購房借貸能力。首先，要看自己有沒有不低于所購房價30％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費(fèi)者好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。
第二，要選擇好個人住房貸款種類。公積金貸款利率低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率高。貸款時，買房人應(yīng)注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且高貸款額不能超過最高限額。
第三，要盡量靈活歸還個人住房貸款。在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內(nèi)的保費(fèi)。》推薦閱讀：貸款公司貸款可靠嗎