商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款？現(xiàn)在有很多地方逐漸開通了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，那么，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款？》推薦閱讀：怎么貸款10萬
商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)成公積金貸款？
公積金貸款的預(yù)期年化利率比商業(yè)貸款要優(yōu)惠很多，是辦理個(gè)人住房貸款的首選。據(jù)了解，目前商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有以下2種方法。
一是貸款者以自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押擔(dān)保，經(jīng)市住房公積金管理中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，用于償還原商貸。
另一個(gè)方法是，經(jīng)公積金管理中心審核同意，貸款者自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋轉(zhuǎn)公積金貸款抵押擔(dān)保，經(jīng)公積金管理中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，抵頂自籌資金。
具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
1、咨詢受理
借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件。如符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會(huì)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
2、提交資料
將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進(jìn)行審核。
3、貸款受理
受托銀行與借款人進(jìn)行面談、審核其申請(qǐng)資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況，并進(jìn)行“家庭住房信息查詢”。
對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
與此同時(shí)，受托銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，會(huì)及時(shí)通知借款人并告知原因。
4、簽訂合同
借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時(shí)與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
5、預(yù)存資金
借款人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
6、貸款發(fā)放
管理發(fā)放貸款資金，同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。
7、辦理抵押
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。》推薦閱讀：20萬貸款10年每月還多少