住房公積金貸款需要什么材料？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，住房公積金貸款需要什么材料？》推薦閱讀：有信用卡可以貸款嗎
住房公積金貸款需要什么材料？
申請(qǐng)商品房住房公積金貸款時(shí)需提供哪些材料？
1、借款人和參貸人(即共同還款人、擔(dān)保人)的有效居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款的承諾書(shū)；
2、婚姻狀況證明的材料(已婚的請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證復(fù)印件，其他情況應(yīng)由所在單位或者派出所出具證明)；
3、合法的商品房的購(gòu)房合同或者協(xié)議；
4、借款人及參貸人所在的單位提供出的個(gè)人資信的證明；
5、借款人已經(jīng)交付不低于20% 的購(gòu)房款的有效的憑據(jù)；
6、有效的可以擔(dān)保的證明；
7、欲辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商和受委托銀行所簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可以通過(guò)按揭銀行來(lái)辦理貸款手續(xù)。
申請(qǐng)二手房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供哪些材料？
1、賣(mài)方的有效身份證及戶(hù)口簿復(fù)印件；
2、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件；
3、公積金管理認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)出的評(píng)估報(bào)告；
4、公積金管理認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)和買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方的協(xié)議
5、由區(qū)級(jí)以上的房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押的登記。
公積金貸款優(yōu)勢(shì)：
1、還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
2、提前還款方便：公積金貸款提前還款。
3、數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。
4、次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。
5、先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。
6、預(yù)約方便，無(wú)需書(shū)面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話(huà)預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書(shū)面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話(huà)調(diào)整提前還款額無(wú)需書(shū)面文件。》推薦閱讀：商業(yè)貸款有什么條件