公積金貸款貸多少年劃算

公積金貸款貸多少年劃算？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，公積金貸款貸多少年劃算？》推薦閱讀：郵政銀行小額貸款需要什么條件

公積金貸款貸多少年劃算？

公積金的利率很低，據(jù)小編所知現(xiàn)在是長期貸款利率是3.75%，而普通的理財或者余額寶利率都比這個高，所以用公積金貸款是非常劃算的，年限的話越長越好，時間越長，每月還款越少，這樣用公積金還，基本無壓力，建議30年。

其實，很多情況下，房屋貸款能夠貸多少年并不是我們自己能決定的，還會受到以下因素影響：

1、房產(chǎn)性質(zhì)決定貸款年限

住宅產(chǎn)權的房屋較高貸款30年是沒問題的，但是商業(yè)產(chǎn)權的房屋辦理購房貸款最多可貸10年。如loft、酒店式公寓、寫字樓等商用房或商住兩用房，最長貸款時間都是10年。

2、房齡影響貸款年限

多數(shù)商業(yè)銀行規(guī)定，房齡加貸款年限不得超過40年，興業(yè)銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內(nèi)的出讓地。

多數(shù)銀行只針對20年內(nèi)的房屋貸款，光大、郵政、農(nóng)行可放寬至25年內(nèi)，只有中國銀行可以接受30年房齡。

公積金貸款要求房齡+還款年限不能超過30年，且最多貸款30年。

3、申請人年齡影響貸款年限

申請公積金貸款，男士較大申請年齡為60歲，女士較大申請年齡為55歲；而男士最長還款年齡到65歲，女士最長到60歲。

申請商業(yè)貸款，男士較大申請年齡為65歲，女士較大申請年齡為60歲；而男士最長還款年齡到70歲，女士最長到65歲。》推薦閱讀：商業(yè)貸款有什么條件