企業(yè)抵押貸款是指企業(yè)作為借款人,以不動(dòng)產(chǎn)抵押作為擔(dān)保,獲得貸款的方式。下面為大家介紹一下企業(yè)辦理抵押貸款需要提供的資料。
1、本人有效身份證件、居住地址證明；
2、私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證等行政機(jī)關(guān)經(jīng)營資格證明；
3、私營企業(yè)的納稅證明(或貸款卡)；
4、近一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表；
5、以質(zhì)押擔(dān)保申請(qǐng)貸款的應(yīng)提交擔(dān)保所需的權(quán)利質(zhì)押物,以第三人權(quán)利質(zhì)押的還需提供出質(zhì)人身份證件、質(zhì)押授權(quán)書,同意質(zhì)押書面文件；
6、以房產(chǎn)抵押擔(dān)保申請(qǐng)貸款的,借款人須提供兩套以上《房地產(chǎn)所有權(quán)證書》,房屋共有人同意抵押的書面文件；
7、以第三人名下的房地產(chǎn)做抵押的,還須提供房產(chǎn)所有人的身份證件、抵押授權(quán)書房屋所有人同意抵押的書面文件；
8、借款人或第三人以共有財(cái)產(chǎn)作抵押的，須財(cái)產(chǎn)共有人共同出具同意抵押的書面文件，同時(shí)財(cái)產(chǎn)共有人必須在抵押合同上共同簽名；
9、能夠證明符合其經(jīng)營范圍的購銷合同或發(fā)票；
10、中小企業(yè)融資規(guī)定的其他資料；
注：
1、貸款機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的要求是房產(chǎn)必須要有房產(chǎn)證和土地使用證,并且房產(chǎn)沒有在抵押中,另外可能會(huì)要求借款企業(yè)的信用良好、經(jīng)營狀況良好、企業(yè)法人信用狀況良好等；
2、用企業(yè)房產(chǎn)做抵押貸款,貸款最高額度通常是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的五六成左右,貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行。企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)也可以用個(gè)人的房產(chǎn)作抵押,貸款所得資金也可以用于企業(yè)建設(shè)；