公積金貸款利率影響著公積金貸款還款額度，因此很多人在使用公積金貸款的時(shí)候都會(huì)比較關(guān)心貸款利率是多少。那么公積金貸款利率全國統(tǒng)一嗎?貸款利率固定嗎?
公積金貸款利率是不是全國統(tǒng)一?
公積金貸款利率的利率執(zhí)行中國人民銀行2015年10月24日公布的基準(zhǔn)利率，并且全國各銀行均采用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。目前，公積金貸款基準(zhǔn)利率(年利率)五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%，在辦理公積金貸款時(shí)一般需要繳納一年以上才可以使用。不管是由哪個(gè)銀行進(jìn)行放款，這個(gè)利率都是一樣的。
公積金貸款利率是固定的嗎?
住房公積金貸款利率并不是固定不變的，其利率通常是浮動(dòng)利率。是根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要隨時(shí)做調(diào)整的，各大銀行在的住房公積金貸款利率上，都是根據(jù)央行公布的公積金貸款利率來調(diào)整的。不過對于公積金貸款利率央行并不是一年調(diào)整一次，通常是調(diào)整一次之后會(huì)沿用很多年。
用戶第一次申請住房公積金貸款，一般按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不會(huì)有所上浮或下調(diào)。但是公積金的基準(zhǔn)利率也會(huì)隨著央行貨幣政策的調(diào)整而浮動(dòng)的，一旦基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會(huì)按照新的公積金基準(zhǔn)利率執(zhí)行。只是相對于LPR利率而言公積金基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)頻率要小得多，因此其利率也是相對較為固定的。
一般銀行利率調(diào)整后所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，共有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率;二是滿年度調(diào)整，即每還款滿年調(diào)整執(zhí)行新的利率;三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。