公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款雖然好處多多很常用，但是也有四個限制的，你知道嗎?
1、貸款有最高額度
最大的限制就是貸款的限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，不過貸款最高額度最多100多萬，最少的也才四五十萬，這對于房價很高的城市來說，100萬顯然不過，所以有很多人會去申請商貸。
2、繳存時間有要求
在使用公積金貸款之前，需要達(dá)到一定的繳納年限，多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為:申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等。
也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。
3、放款周期長
公積金的放款周期較長，有的可能一個月，有的可能好幾個月，甚至更長的時間，也是因為其等待期長、回籠資金太慢，很多開發(fā)商和賣家可能不太愿意接受用公積金貸款買房的用戶。
4、提前提取額度有限
公積金不僅在買房的時候有限額，用來支付房租也是有限制的，以北京為例，能提供租房合同、租房發(fā)票的，一個季度能提取一次，每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額，也不能超過月租金;不能提供發(fā)票的，每個月只能提取1500元，一個季度提取一次，遠(yuǎn)不能滿足租房的需求。