公積金貸款多少年最劃算?公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么,公積金貸款多少年最劃算?》推薦閱讀:有信用卡可以貸款嗎

公積金貸款多少年最劃算?

從房子的類型來看:購買商品房、限價商品房、定向銷售經濟適用住房,貸款年限不得超過30年;購買私產住房不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。

從借款人的年齡來看:借款人的年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。按照現在女性55歲、男性60歲的退休年齡計算,女性最長可貸款至60歲,男性最長可貸款至65歲。

公積金貸款幾年最劃算,我們需要結合自己的實際情況,比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果我們考慮通貨膨脹,一般的情況下,建議大家最好選擇30年。

哪些因素會影響公積金貸款申請?

1、繳存時間

申請公積金貸款的首要條件是:借款人必須連續(xù)正常繳存公積金滿六個月(個別城市要求滿十二個月)以上。所以,繳存時間不達標的職工,就不要指望公積金貸款了。

2、信用情況

近兩年內,借款人的貸款、信用卡連續(xù)逾期三次以上或累計逾期六次以上,則不能申請公積金貸款。因為這類借款人在銀行眼中的還款意愿不強,為了控制信貸風險,不會輕易為其放貸。

3、收入情況

申請公積金貸款,銀行同樣會查看借款人的收入情況,若收入不達標,公積金貸款照樣會遭拒。

4、負債情況

一般來說,借款人的負債不能超過月收入的百分之五十,若超出這一限度,公積金貸款很難獲批,因為負債高,借款人的還款壓力大,很容易造成拖欠貸款的情況。》推薦閱讀:社保貸款能貸多少