對(duì)于現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房屋來(lái)說(shuō)，是會(huì)有很多的貸款優(yōu)惠的政策的，在眾多的貸款政策當(dāng)中，還是屬于使用公積金貸款就是非常的不錯(cuò)的，因?yàn)楣e金貸款就是會(huì)享受比較低的首付以及利率上面的優(yōu)惠。
鹽城首套房公積金貸款額度是多少
1、住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
2、首套房按照還貸能力計(jì)算的首套房公積金貸款額度:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
3、首套房按使用配偶額度計(jì)算的首套房公積金貸款額度:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
鹽城首套房公積金貸款能貸多久
1、購(gòu)買(mǎi)首套商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過(guò)30年;購(gòu)買(mǎi)私
產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年;購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性
60歲計(jì)算;國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但高不得超過(guò)65周歲。首套房公積金貸款人長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)上述兩種方法計(jì)算的低值。
以上就是對(duì)鹽城首套房公積金貸款能貸多久以及鹽城首套房公積金貸款額度是多少的相關(guān)內(nèi)容。對(duì)于公積金貸款來(lái)說(shuō)，并不是所有的房屋都是可以進(jìn)行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的，也是必須要滿足一定的條件之下，才可以貸款。