在如今動輒上萬一平方的房價面前,一套房子很可能就是一個人一生的奮斗所在,不少小伙伴一輩子都會為房子而奮斗。所以在貸款買房這件事情上,大家的重視程度可想而知。為了確保銀行的房貸能夠順利申請通過,所以事先了解清楚銀行相關(guān)的房貸申請需求是非常有必要的。

  農(nóng)業(yè)銀行房貸申請條件如下:

  1、年齡在18-65周歲之間,具有完全民事行為能力的自然人;

  2、擁有穩(wěn)定的工作收入來源,具備日后按時還款的經(jīng)濟能力;

  3、已簽訂合法有效的商品房銷售合同或意向書;

  4、具有支付所購房屋首期購房款能力,一般首付款是20%或30%;

  5、在農(nóng)行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保;

  6、農(nóng)業(yè)銀行的其他規(guī)定。

  申請房貸注意事項:

  1、如果申請的是公積金貸款,公積金繳納的期限需要是一年以上;

  2、首套房的農(nóng)行政策會相對寬松,但在農(nóng)行房貸資金緊張的情況下,會優(yōu)先考慮能接受高利率的用戶;

  3、如果購買的是二手房,房屋的年限最好不要超過20年,房屋面積要在60平方以上,否則農(nóng)行房貸容易被拒;

  4、購買的是二套房的話,房屋首付會增加至總房款的50%,農(nóng)行房貸利率也會上漲。

  貸款畢竟是銀行的主要收益來源之一,而且作為國有銀行,其在政府的政策壓制之下,只要用戶能夠滿足農(nóng)行的房貸條件,申請下款是完全沒有問題的。不過,在這里要和大家強調(diào)一點的是,如果公積金能夠申請的房屋貸款額度不足以支付剩余房款的話,是需要大家再申請商業(yè)貸款的,也就是房屋組合貸款。而且,二手房的貸款額度,是需要根據(jù)房屋的評估價格來定的,不是大家想申請多少就申請多少哦。