公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款買房相對于商業(yè)貸款而言具有利率低，年限長，還款方式靈活等優(yōu)點。

1、申請貸款前不要動用公積金

按照政策規(guī)定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，買房時可以申請住房公積金貸款（各地政策略有不同，以當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn)）。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款，所以申請貸款前不要動用公積金。

2、貸款不滿一年不要申請?zhí)崆斑€款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請?zhí)崆斑€款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。

3、還貸有困難時不要太過勉強(qiáng)

當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

4、貸款結(jié)清后未辦理撤銷抵押手續(xù)

很多房貸客戶在結(jié)清貸款后就以為萬事大吉了，事實上你還少了一步，那就是辦理撤銷抵押手續(xù)。如果不辦理撤銷抵押手續(xù)，那么房子仍抵押在銀行那里，這樣你就不可以隨意處置房子，所以不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)。

5、不要遺失借款合同和借據(jù)

申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，你應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。