在這個(gè)貸款買房的時(shí)代，由于公積金貸款買房利率較低、優(yōu)惠力度大、提前還貸無違約金等優(yōu)勢，所以備受廣大購房者青睞。一般來說，如果購房者交夠了住房公積金，那么就可以使用公積金貸款買房了。不過，很多購房者對公積金貸款并不了解，導(dǎo)致在貸款過程中遇到了許多麻煩。對此，
1、公積金貸款并不適用于所有房子
一般來說，公積金貸款只適用于普通商品房，有些特殊性質(zhì)的房子往往無法使用公積金貸款，比如小產(chǎn)權(quán)房、大別墅等。
2、盡量多貸款
與其他融資渠道相比，公積金貸款算得上是最廉價(jià)的融資方式了。所以在使用公積金貸款買房時(shí)，購房者應(yīng)該盡量多貸款，且貸款年限越長越好，這樣很可能會放大你的財(cái)富。
3、開發(fā)商可能拒絕公積金貸款
由于公積金貸款辦理手續(xù)較為繁瑣，放貸周期長，所以很多開發(fā)商都拒絕公積金貸款買房。所以買房時(shí)，最好先咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持，那就再考慮其他貸款方式，比如商業(yè)貸款。
4、夫妻共同貸款
一般來說，各地住房公積金管理中心都對公積金貸款額度有限制，但夫妻共同貸款額度會比個(gè)人貸款額度高一些，所以購房者不妨采取夫妻共同貸款的方式，來獲得更高貸款額度。
5、不要動公積金賬戶余額
在申請公積金貸款前，購房者最好不要動公積金賬戶余額，因?yàn)楣e金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么貸款額度自然就會很低。
雖說公積金貸款買房好處多多，但并非所有人都適合使用公積金貸款買房，所以購房者最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定是否使用公積金貸款買房。你會選擇公積金貸款買房嗎？