不少小伙伴因?yàn)橘Y金不足，就會(huì)向銀行申請(qǐng)房貸。但隨著時(shí)間的流逝，大家的資金狀況可能會(huì)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，在手頭上的存款越來(lái)越多后，就會(huì)有小伙伴想要提前還款，畢竟就算是公積金貸款，利息也是一筆不小的數(shù)字。那你知道房貸提前還款違約金有多少嗎?其實(shí)真沒(méi)那么劃算!
銀行房貸提前還款有違約金嗎?
一般在簽訂貸款合同時(shí)，內(nèi)部都會(huì)對(duì)提前還款有詳細(xì)的規(guī)定，其中就包括了違約金的收入。本身大家想要提前還款就是為了節(jié)省利息，但如果銀行收入的違約金與大家可以節(jié)省的利息相差無(wú)幾，那么就沒(méi)有必要提前結(jié)清了。當(dāng)然，如果相差甚多，提前還款自然還是比較劃算的。而關(guān)于違約金的收取，每家銀行的規(guī)定都不同，大家需要以簽訂的貸款合同規(guī)定為準(zhǔn)。從這點(diǎn)來(lái)看，如果是只提前結(jié)清部分欠款的用戶，可能節(jié)省的利息還不夠支付違約金的，所以沒(méi)有大家想象的那么劃算。
對(duì)于絕大多數(shù)用戶來(lái)說(shuō)，想要提前還清房屋按揭貸款更多的是想要節(jié)省貸款利息的支出，當(dāng)然還有少部分原因是不習(xí)慣名下有欠款未還清的狀態(tài)。不可否認(rèn)的是，如果是從表面情況來(lái)看，提前還清貸款是會(huì)給大家節(jié)省一定的利息支出，但實(shí)際上并非一定如此。
目前房屋按揭貸款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式，其中等額本息是將貸款本息平均分配到還款期限內(nèi)的每個(gè)自然月內(nèi)，也就是大家每月還款的金額都是一樣的。而等額本金在前期是以償還貸款利息為主，每月的還款金額中只有少部分是貸款本金。因?yàn)檫@兩種還款方式的不同，也就意味著大家是否有必要提前還清貸款，如果當(dāng)前還款時(shí)間已經(jīng)超過(guò)整個(gè)貸款期限的三分之一，在選擇等額本金的情況下，大家就沒(méi)有必要提前還清，因?yàn)榻^大部分利息都已經(jīng)還清了。
在確定是否要提前還款前，可以先咨詢銀行相關(guān)工作人員，將相關(guān)事情了解清楚。