企業(yè)申請抵押貸款的流程是怎樣的？

近些年，隨著人們生活水平的提高，國內金融信貸市場的需求量也在不斷上升，除了個人的消費貸款以外，企業(yè)申請貸款的比例也在逐年提高。為了保障正常的資金流動，企業(yè)通常都會向銀行申請各種不同類型的企業(yè)貸款。那么，企業(yè)申請抵押貸款的流程是怎樣的?企業(yè)抵押貸款需要哪些條件?

1、企業(yè)經營狀況良好，無不良信用記錄;

2、企業(yè)擁有固定依據的經營場所;

3、企業(yè)注冊經營時間應滿3年或3年以上;

4、企業(yè)擁有完善的人員管理與財務審批制度;

5、企業(yè)信貸風險等級正常，資產負債率不得高于60%;

6、企業(yè)經營范圍符合銀行的行業(yè)信貸政策;

7、貸款銀行規(guī)定的其他相關條件。

1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證與開戶許可證;

2、企業(yè)的組織機構代碼證、公司章程與驗資報告;

3、企業(yè)已通過年審的貸款卡，沒有的話可在貸款銀行辦理;

4、企業(yè)近半年以內的銀行對賬單與財務報表;

5、企業(yè)近一年以內的資產負債表、利潤表

6、貸款銀行規(guī)定的其他相關材料;

第一步：了解各銀行關于企業(yè)抵押貸款的政策和條件，選擇適合的貸款類型和還款方式;

第二步：提前準備好相關的申請材料，并按抵押的流程找第三方專業(yè)的機構對抵押房產進行公證和評估;

第三步：企業(yè)法人或是有企業(yè)授權的借款人，正式向銀行提出貸款申請;

第四步：銀行的貸款專員進行初審，對借款人提交的申請材料進行初步的審查;

第五步：通過初審以后，銀行便會通知借款人簽訂合同，根據實際的情況可分為抵押合同與擔保合同;

第六步：取得銀行的貸款憑證后，應辦理相關的抵押登記手續(xù)并交付一定的手續(xù)費用;

最后一步：根據銀行的放款時間，等待放款。