有不少人都聽說過年齡過大可能會不滿足貸款辦理條件，但實際上貸款人是否退休和申請抵押貸款沒有大的矛盾。簡單來說，就是只要申請人其他條件滿足，盡管退休了也是可以辦理抵押貸款的。是否只能辦理抵押貸款主要取決于以下幾個方面：

抵押貸款

年齡：銀行對按揭業(yè)務(wù)貸款借款人的要求一般不超過65歲，抵押人的年齡一般不超過70歲。很多人說年齡不超過70歲。具體來講，就是貸款人的年齡不宜過大，貸款期限不得超過70歲，即使可以放款，年齡越大，貸款期限則會越短。

退休人員還可以讓他們的孩子以他們的名義抵押父母的房地產(chǎn)，以幫助他們從銀行獲得貸款。這就是他們直系親屬的“抵貸不一”。個別銀行可以從寬處理，只要抵押人貸款的到期年齡不超過80歲。然而，這種方式也必須要求孩子有良好的征信和穩(wěn)定的工作。