現(xiàn)在公積金貸款成為銀行貸款的香餑餑，因?yàn)槠淅实停芏噘?gòu)房者都會(huì)優(yōu)先選擇公積金貸款來(lái)買(mǎi)房，大多數(shù)購(gòu)房者都好奇公積金貸款能貸多少錢(qián)，那么我們帶著這個(gè)疑問(wèn)來(lái)看下文吧。
公積金貸款能貸多少錢(qián)？
公積金貸款額度受以下因素影響：
1.住房公積金貸款政策
購(gòu)房者在使用公積金貸款時(shí)可以貸款的金額有限，如果大家所在的城市不同，住房公積金的貸款金額也不同。個(gè)人申請(qǐng)和家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，得到的金額也不同。購(gòu)買(mǎi)第一套房和二手住宅可以得到的公積金貸款額也不同。因此，貸款金額也必須根據(jù)地區(qū)政策和購(gòu)房情況來(lái)決定。
2.住房評(píng)估價(jià)格
這點(diǎn)針對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手住宅，貸款金額與住宅評(píng)價(jià)有關(guān)，通常只能得到住宅評(píng)價(jià)的70%左右，二手住宅可以得到的金額更低。
3.首付的支付比例
各地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住宅的首付支付要求一定不同，通常購(gòu)買(mǎi)第一套房的首付支付比例在20-30%之間，兩套房通常在30%以上，首付支付的要求也直接影響住房貸款額的多少。
4.公積金賬戶(hù)的余額
大家處理公積金貸款時(shí)，可以貸款的金額也與自己公積金賬戶(hù)的余額有關(guān)，一般公積金貸款的金額計(jì)算是根據(jù)公積金賬戶(hù)的余額乘以一定倍數(shù)計(jì)算的。因此，公積金賬戶(hù)余額與公積金貸款額成正比關(guān)系。
每個(gè)地區(qū)都會(huì)規(guī)定公積金貸款的最高額度，所以你的住房公積金再多也只能貸這么多，但不同地區(qū)的規(guī)定可能不同，建議可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。