這里特指?jìng)€(gè)人或者企業(yè)法人以個(gè)人名義貸款，這次主題不涉及企業(yè)貸款，個(gè)人從銀行和金融機(jī)構(gòu)如何順利貸款100萬(wàn)，一共有以下幾種方法
1，名下有一套價(jià)值150萬(wàn)以上的全款房，可以用房子做抵押貸款，一般是按照房?jī)r(jià)的6-7折放款
2，名下有一套價(jià)值150以上的按揭房，墊資結(jié)清以全款方式做抵押，減去按揭部分，就是實(shí)際貸款的金額，舉個(gè)例子，一套價(jià)值200萬(wàn)的房子，還有50萬(wàn)按揭未還，抵押做了150萬(wàn)，減去按揭50萬(wàn)，剩余100萬(wàn)可用貸款
3，名下有一輛目前市場(chǎng)價(jià)格在150萬(wàn)以上的豪車(chē)，做個(gè)抵押，一般是7折放款，當(dāng)然是目前二手車(chē)市場(chǎng)的價(jià)格，不能以當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格算
4，有按揭房在還款，還款滿半年--一年以上，月供5000以上，當(dāng)然月供越高越好，還貸時(shí)間越長(zhǎng)越好，算上裝修貸和按揭房信用貸，一次性申請(qǐng)的話，規(guī)劃的好的話，可以下款100萬(wàn)左右
5，有社保公積金和打卡工資，工資當(dāng)然越高越好，社保需要交滿半年--一年以上，不過(guò)很多城市要求是本地戶口或者名下要有本地房產(chǎn)，要不然達(dá)到100萬(wàn)也有一定的難度
6，有一份年交1萬(wàn)以上的保單，交費(fèi)最好滿一年兩次，部分機(jī)構(gòu)滿半年或者九個(gè)月可以做保單貸款，但需要做到一百萬(wàn)，盡量需要滿一整年
綜上所述，其他對(duì)于很多普通老百姓來(lái)說(shuō)，也許買(mǎi)房買(mǎi)豪車(chē)有一定的難度，很多上班族單位也不交社保，很多老板和自由職業(yè)者也沒(méi)有繳納社保，所以一份年交1萬(wàn)以上的保單，其實(shí)是性價(jià)比最高的融資方式，我們發(fā)現(xiàn)很多需要貸款的客戶，要么名下沒(méi)有保單，要么只有一份隨意購(gòu)買(mǎi)的保單，很難把保單貸款的杠桿做到極限
很多有保單的人隨意買(mǎi)，隨意停，隨意退，隨意停了以后隨意續(xù)，還有很多人本身買(mǎi)的保單從保障的角度看也是沒(méi)有考慮到保費(fèi)和保額的杠桿極限化，也有很多人只考慮保單的保障功能，沒(méi)有從投保的時(shí)候也考慮到保單貸款的功能，但一份保單，也許能在你需要資金的時(shí)候雪中送炭，送來(lái)100萬(wàn)保障的同時(shí)，送來(lái)100萬(wàn)的現(xiàn)金，真的是太棒了