住房公積金最多能貸多少錢？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。那么，住房公積金最多能貸多少錢？》推薦閱讀：銀行流水能貸款嗎
住房公積金最多能貸多少錢？
公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的10到20倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：
1、每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和(父母可作為共同申請人)。
2、不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估，取購房合同價(jià)與評估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評估費(fèi)用由申請人承擔(dān)。
職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20%;首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理)
3、不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元)。
4、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求(以中心審批為準(zhǔn))。
公積金貸款買房要注意什么？
1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。
3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。關(guān)注社區(qū)內(nèi)的規(guī)劃布局，確定生活的便捷性；了解樓宇的部署，明晰樓間距及采光的效果。
4、關(guān)注樣板房的標(biāo)注。一般來說樣板房是給予購房者體驗(yàn)所用，但與實(shí)際交房還是有所差異。大型房開商比小型房開商更規(guī)范的是，會在樣板房區(qū)域的戶型牌等相應(yīng)位置標(biāo)注相應(yīng)的文字以提示購房者注意實(shí)際差異。購房者在購房時(shí)，應(yīng)關(guān)注所看樣板房是否有此類文字標(biāo)注，如有，則需要與置業(yè)顧問明確清楚差異之處，以避免后期不必要的糾紛。
5、重視購房合同的簽訂。正規(guī)的商品房預(yù)售合同中清楚的明確了所購房源的戶型圖、面積誤差，層高凈高，交房時(shí)間等。簽訂時(shí)應(yīng)該仔細(xì)確認(rèn)。
買房交錢時(shí)盡量不使用信用卡。根據(jù)最新的國家規(guī)定，信用卡消費(fèi)需要額外繳納手續(xù)費(fèi)，因此購房時(shí)盡量選擇使用儲蓄卡。》推薦閱讀：房子抵押貸款怎么貸