現(xiàn)如今的房貸市場可謂是嚴(yán)打炒房，導(dǎo)致房貸利率的升高。可是對(duì)于真的是存在剛需的購房者來說，未免就是一個(gè)痛苦的過程，自己的買房夢越來越推遲。臣財(cái)網(wǎng)小君真的想替為買房奔波的工薪族對(duì)炒房者說一句話，房子是用來住的不是用來炒的，這樣只會(huì)苦了存在剛需的老哥們。雖然首套房貸利率提高有助于降低風(fēng)險(xiǎn)，但是不能一直增加下去，利率過高啊!
就在昨晚深夜重磅，據(jù)報(bào)道工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行8月9日調(diào)整上海首套房利率折扣，從95折降至9折，為首次購房者釋放利好。其實(shí)不單單是上海，廣州的房貸市場也出現(xiàn)了相似的信號(hào)，流傳出匯豐銀行將進(jìn)一步下調(diào)房貸利率的消息：針對(duì)A類客戶或貸款金額160w以上客戶，匯豐銀行8月房貸最新利率為首套最低基準(zhǔn)上浮8%，2套上浮10%。7月廣州首套房貸款平均利率為5.55%，二套房貸款平均利率為5.89%，首套房和二套房的利率都比上個(gè)月下降了。
我們要回想一下，房貸利率上漲已經(jīng)持續(xù)了19個(gè)月，7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.157倍，環(huán)比6月上升0.53%;同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。雖然如今眾多銀行還沒有反應(yīng)過來，但是這也預(yù)示著房貸上調(diào)對(duì)于有些城市應(yīng)該到一個(gè)段落了，對(duì)于剛需購房者來說等于房價(jià)降了3.5%。并進(jìn)而認(rèn)為，購房者出于對(duì)進(jìn)一步政策變化，會(huì)出現(xiàn)觀望。其實(shí)觀不觀望這個(gè)因人而異，因?yàn)檎邿o論怎么變化，剛需就是剛需，我們觀望不能再完全以市場為導(dǎo)向，而是根據(jù)自己的需求為準(zhǔn)則。