隨著90后相繼成為社會(huì)中新的勞動(dòng)主力，購(gòu)房需求也不斷增加，但是作為沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的年輕人，目前最好的購(gòu)房方式就是申請(qǐng)銀行的房屋貸款。
住房按揭貸款
這個(gè)是用于申請(qǐng)人購(gòu)買住房的擔(dān)保貸款，主要是指新建房以及房齡不超過20年的二手房(在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行的合法交易的房屋，已取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》，具有完全出質(zhì)的權(quán)利)。使用周期最長(zhǎng)30年，貸款金額由房屋實(shí)際價(jià)值及銀行相關(guān)政策決定。
申請(qǐng)條件：
1、年齡20周歲以上，有完全行為能力的自然人。
2、有能力支付最低首付款。
3、具有正當(dāng)?shù)墓ぷ?、穩(wěn)定的收入、良好的征信記錄等。
4、貸款期限與房屋已使用年限之和不超過40年。
5、銀行規(guī)定的其他條件等。
商用房按揭貸款
這個(gè)是用于申請(qǐng)人購(gòu)買商業(yè)用房的擔(dān)保貸款，是指立項(xiàng)為辦公、商業(yè)等非居住用途的各類房屋按揭購(gòu)買，包括新建房和二手房。貸款使用周期最長(zhǎng)10年(貸款到期日不超過土地使用年限到期日)，貸款金額，新建房放款金額不超過房?jī)r(jià)的60%，二手房不超過房?jī)r(jià)的50%。
申請(qǐng)條件：
1、年齡20周歲以上，有完全行為能力的自然人。
2、具有正當(dāng)?shù)墓ぷ鳌⒎€(wěn)定的收入、良好的征信記錄等。
3、有能力支付首付款以及提供購(gòu)房合同。
4、房屋的用途為商業(yè)或者辦公等。
5、銀行規(guī)定的其他條件等。