現(xiàn)在貸款買房成為很多人買房的首選，很多朋友在挑選好房子之后興致沖沖的跑到銀行去辦理房貸了，卻被通知無法通過，貸款不成功，眼看著就要與心儀的房子失之交臂。
房貸不成功的原因無非是購房者、開發(fā)商、貸款銀行其中一方出了問題。
房貸失敗的原因：
1、購房人的原因
房貸失敗有可能是因為購房人的主觀因素造成的。銀行在下發(fā)貸款時會綜合考慮很多因素，如：個人征信、個人經(jīng)濟水平和還款能力以及是否有未償還欠款等。
除了上面說到的，銀行對于申請房貸的客戶支付的首付款也有一定的要求，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。
2、開發(fā)商的原因
如果購房人數(shù)過多，可能會導(dǎo)致開發(fā)商漏交材料，或者是開發(fā)商為了留住購房人而出售沒有預(yù)售許可的房子，都會導(dǎo)致房貸失敗。在買賣二手房的時候，大家也要注意詢問房子的真實情況，以免開發(fā)商或中介隱瞞真實信息而導(dǎo)致辦理不了房貸。
3、銀行的原因
最后一種情況就是銀行的問題，銀行可能會因為政策、財政預(yù)算等原因?qū)е路趴顣r間拉長或是貸款失敗。面對這種情況，山竹建議大家在簽訂房貸合同的時候仔細閱讀相關(guān)條例，如果是因為銀行的原因而造成貸款失敗，銀行是要相應(yīng)的承擔(dān)違約責(zé)任的。