相比較商業(yè)貸款而言，住房公積金貸款買房的利率會(huì)比較低，所以公積金貸款的還款利息就會(huì)少一些。
優(yōu)勢(shì)：
1、公積金貸款與商業(yè)貸款相比，能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的利息支出
2、公積金貸款的還款時(shí)間會(huì)比較短，這也在一定程度上減少了還款利息
3、公積金的還款方式更加靈活，給購(gòu)房者帶來(lái)了便利。購(gòu)房者只要每月的還款額不低于較低還款額，那么就可以隨意確定每月的還款數(shù)，減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力
在可以辦理公積金貸款的情況下，大家是不會(huì)選擇商業(yè)貸款的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)本身就比較高，所以大家不愿意再繳納更多的利息。事實(shí)上，公積金貸款確實(shí)給大家減輕了不少負(fù)擔(dān)，但同時(shí)它也是有缺點(diǎn)的，大家不要只看公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)，要用全面的眼光看待問題哦：
1、貸款的額度是有限制的：每個(gè)城市的貸款額度限制不同，如果你購(gòu)買房屋的價(jià)格比較高，辦理的是公積金貸款的話，那么購(gòu)房者需要支付的首付款就會(huì)多一些
2、公積金的存繳有時(shí)間要求：不是大家繳納了公積金就能辦理貸款，而是需要滿足繳存時(shí)間的要求，繳存的時(shí)間不夠，是不能夠申請(qǐng)貸款的。如果大家想要辦理公積金貸款，那么公積金的繳存時(shí)間最好在一年以上