近年來(lái)房?jī)r(jià)高漲不跌，原因有很多，不過(guò)主要是由于很多炒房者和投資者給房產(chǎn)帶來(lái)的理財(cái)性質(zhì)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷地上漲。因此國(guó)家開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)，使房子回歸到它原來(lái)的居住屬性，雖然調(diào)控能讓部分地區(qū)房?jī)r(jià)開(kāi)始有所緩解，但是能全款買(mǎi)房的人依然是少數(shù)，所以在銀行貸款買(mǎi)房依然是大家的首選。
買(mǎi)房貸款30年好嗎?
目前國(guó)家房地產(chǎn)貸款規(guī)定里，個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)年限為三十年。如果買(mǎi)房貸款選擇三十年的話，那么還款的壓力就比較小。不過(guò)利息方面卻比貸款二十年，十年的要多很多。因此這個(gè)貸款年限還是要看大家怎么選擇了。
提前還款利息會(huì)跟著少嗎?
提前還款在理論上是肯定會(huì)減少利息支出，但主要還是看貸款合同有關(guān)提前還款方面的約定。一般都會(huì)有所減少，具體還要看你是全部提前還款還是部分提前還款了、具體情況如下：
1、全部提前還款。是一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)天，換句話來(lái)說(shuō)就是你借了銀行多久的錢(qián)就算多久的利息，還清之后就不需要支付利息了。
2、部分提前還款。是指歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，雖然利息還會(huì)按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行，不過(guò)提前還款還是會(huì)減少一部分利息的。