貸款買房的時候利率是一個重要的點，因為利率的高低會直接影響到貸款人的還款壓力，再者是每個月的月供額度，分為固定利率與浮動利率，銀行會讓貸款人自己選擇。
住房貸款利率浮動好還是固定好?
根據(jù)具體情況選擇，若是你貸款買房的時候LPR或者市場上房貸利率普遍較低(比如5%左右)，后續(xù)上漲概率大，建議選擇固定利率;若是你貸款買房的時候LPR較高或者市場上房貸利率普遍較高(比如6%甚至更高)，后續(xù)下調(diào)概率大，建議選擇浮動利率。
固定利率就是說后續(xù)的房貸利率與當(dāng)前利率水平保持不變，以后不管LPR利率怎么變化，購房者房貸利率保持不變。若是選擇浮動利率，成本沒有被鎖定，LPR利率發(fā)生變化貸款人的房貸利率也會隨之變動，未來隨著利率下行而降低。