每個人對于房屋的需求是不同的，就二手房來說，雖然是有了一定年限的舊房，但周邊往往商業(yè)街區(qū)成熟，各項服務(wù)設(shè)施齊全，大家生活交通都會比較方便，因此很多小伙伴在購房時會選擇二手房。但二手房屋貸款和按揭房貸款是有差別的，銀行對此也推出了專屬的二手房貸款產(chǎn)品。
銀行旗下的貸款產(chǎn)品，雖然申請額度高，使用周期長，但一般整體的審批時間都比較長，這也是為什么很多急需用錢的小伙伴都會選擇申請網(wǎng)貸口子的主要原因。據(jù)了解，在工商銀行的二手房貸款從提交申請，到最終出審批結(jié)果，正常情況下需要20個工作日左右，也就是差不多一個月的時間。如果遇到銀行內(nèi)部資金緊張，或者是節(jié)假日，審批時間還要往后延長，尤其是銀行資金出現(xiàn)問題時。一般年底都是各大銀行資金短缺之際，能夠給大家提供貸款的金額都有限，所以此時銀行往往是擇優(yōu)放款，其他用戶貸款則會延后發(fā)放。
目前工行二手房貸款金額是根據(jù)大家提供的房屋市場價值來決定的，最高不超過評估價值的70%，貸款使用期限最長是30年。需要申請人年齡在18-65周歲之間，有良好的個人征信記錄和還款意愿，具備按時還款的經(jīng)濟實力才能申請。需要提醒小伙伴們的是，申請二手房貸款的關(guān)鍵在于大家提供的房屋，若是房屋面積低于60平方或者是產(chǎn)權(quán)不夠明確，都會影響最終的審核結(jié)果，所以大家在購買二手房時務(wù)必要將房屋的整體情況都了解透徹，以免給自己帶來不必要的麻煩。