房?jī)r(jià)的不斷上漲，讓大多數(shù)抱有購(gòu)房想法的用戶都望而卻步了。不過(guò)，雖說(shuō)全款購(gòu)房不太可能，但通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)房還是可以的，目前各大銀行都有這類(lèi)貸款產(chǎn)品，用戶的選擇也變得多樣起來(lái)。但房屋貸款的門(mén)檻并不低，一般資質(zhì)的用戶可能無(wú)法直接獲貸，生活中有不少申請(qǐng)房貸被拒的案例存在。
如何提高房貸的通過(guò)率?
1、提供財(cái)力證明
還款能力是銀行批核與否的重要影響因素，若用戶還款能力良好，那么成功申請(qǐng)房貸的幾率還是比較大的;反之，就會(huì)因還款能力不足而被銀行拒貸。所以，如果用戶能向銀行展示自己較佳的還款能力，比如說(shuō)提供財(cái)力證明、購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品等方式，都能有效提高房貸的成功率!
2、降低個(gè)人負(fù)債率
銀行要求月供和每月要還的欠款金額占收入的比重不得超過(guò)50%，否則就表示用戶的個(gè)人負(fù)債率較高，銀行在審批房貸時(shí)，也會(huì)有所猶豫，很有可能會(huì)因此拒絕用戶的申貸請(qǐng)求。所以，如果想要成功辦理銀行房貸，那么最好將自己的負(fù)債率控制在一定范圍內(nèi)，否則被拒的幾率是很大的。
3、提供收入證明
收入證明和財(cái)力證明是不同的，收入包括工資收入、租金收入、股利收入等，如果用戶的工資不是很高，也沒(méi)有較充足的財(cái)力證明，那么就可以考慮多提交一些收入證明，向銀行展示自己的還款能力。不過(guò)，要記住，收入證明不得造假，否則不僅房貸會(huì)被拒絕，個(gè)人信用報(bào)告上還會(huì)留下污點(diǎn)，影響日后的申貸或辦卡結(jié)果。
4、夫妻共同申請(qǐng)
對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，選擇夫妻共同申請(qǐng)房貸，并將收入較高、較穩(wěn)定的用戶作為主貸人的方式可能成功率更高。畢竟個(gè)人收入是很難達(dá)到銀行房貸的標(biāo)準(zhǔn)，而兩個(gè)人是比較容易達(dá)到的。