眾所周知，近些年房價(jià)的漲勢是比較好的，很多用戶都開始考慮通過購房來進(jìn)行投資理財(cái)。但房價(jià)目前還是比較高的，大部分用戶都只能通過貸款來購房，而房屋貸款的審核制度是比較嚴(yán)格的，用戶稍有不慎就會(huì)被拒，所以，在購房前，大家必須要做好完善的準(zhǔn)備才行。
1、個(gè)人征信
銀行在發(fā)放房屋貸款時(shí)，最看重的就是用戶的信用情況，只要信用良好，其他條件一般也有可能成功通過審核。因此，大家在日常生活中一定要保持良好的行為，按時(shí)足額還款，千萬不要出現(xiàn)連三累六或呆賬等情況，一旦個(gè)人征信上出現(xiàn)這些記錄，那就表示用戶當(dāng)前是無法成功申請房貸的。小編建議大家在提交房貸申請時(shí)，最好先查詢下個(gè)人征信，有異常情況可以及時(shí)提出異議，此外，申貸近半年時(shí)間最好不要申請貸款或信用卡，避免出現(xiàn)太多查詢次數(shù)，讓征信變花。
2、收入證明
為了能及時(shí)回?cái)n資金，銀行在批貸時(shí)還會(huì)要求用戶提供相應(yīng)的工作信息，以及收入證明，要知道，銀行并不愿意承擔(dān)較大的借貸風(fēng)險(xiǎn)，所以，用戶一定要保證自己近一年時(shí)間有穩(wěn)定的工作，且收入最好在月供的兩倍以上，否則可能會(huì)導(dǎo)致申貸失敗。若是銀行流水不達(dá)標(biāo)的話，用戶也可以嘗試尋找正規(guī)的擔(dān)保公司為自己提供擔(dān)保，如此一來，也能提高申貸成功率。
3、財(cái)力證明
為了保險(xiǎn)起見，銀行除了要求用戶提供流水證明外，還會(huì)要求用戶在本行有一定金額的存款。所以，用戶最好選擇在代發(fā)工資行辦理房貸，這樣成功的幾率會(huì)更大。