近年來，房價越來越高，很多人花了全家大部分的積蓄才買了一套房，但等家里又有需要大筆資金周轉(zhuǎn)的時候又捉襟見肘，沒辦法只能到銀行申請貸款。其實，現(xiàn)在很多人都通過抵押的方式來申請貸款，房產(chǎn)證作為房屋的產(chǎn)權(quán)證明，借款人通過抵押房產(chǎn)證來獲取貸款，解決短期的資金周轉(zhuǎn)問題也不妨是一個妥善的方法。
申請條件
想要申請房產(chǎn)證抵押貸款的申請人，首先要年滿18周歲，且貸款到期日實際年齡不得超過65歲，具有完全民事行為能力的自然人，擁有一份穩(wěn)定的工作和收入，以及一定的固定資產(chǎn)，擁有良好的征信情況，符合銀行貸款的申請條件規(guī)定;
一般申請人要準(zhǔn)備的材料有身份證，戶口本，工作證明，收入證明，銀行流水，以及房產(chǎn)證和購房合同，申請人要提供銀行認(rèn)可的合法有效的房屋抵押證明。
抵押貸款申請流程
如果申請人符合銀行貸款的申請條件，那么就可以攜帶申請資料到銀行填寫申請表格，銀行對借款人提交的資料進(jìn)行審核后， 銀行會對申請人的房產(chǎn)進(jìn)行評估，來確定申請人可貸的額度;
雙方可簽訂借款、擔(dān)保合同，并按照相關(guān)部門的要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù);經(jīng)銀行審批后，就可以發(fā)放貸款，銀行將以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款轉(zhuǎn)入申請人的賬戶，之后貸款人每月按時還款即可。
抵押貸款額度
房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，申請人可以根據(jù)自身情況選擇適當(dāng)?shù)倪€款方式。