住房商業(yè)貸款最常見的還款方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款，那么這兩種還款方式相比，哪種更省錢呢？
在回答上述問(wèn)題之前，我們先來(lái)了解一下“什么是等額本息還款、等額本金還款”。說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，等額本息還款就是每個(gè)月還款本息一樣；等額本金就是每月的還款總額中，所還本金保持不變，利息另外再計(jì)算。雖然等額本息每期還款額一樣，便于記憶，但所支付的總利息比等額本金多，但是等額本金前期還款金額較大，壓力也相應(yīng)要大一些。所以，等額本息還款適用于手頭沒(méi)有大量閑錢，工作穩(wěn)定，能夠月月進(jìn)賬的購(gòu)房者；等額本金則適合那些手頭有較多閑錢且高收入的家庭。
以貸款31.5萬(wàn)元，還款期限20年，按照現(xiàn)行商業(yè)貸款5年期以上利息6.55%計(jì)算為例，若按等額本息的方式，需向銀行支付利息約25.1萬(wàn)元，每月月供為2357.84元；若按等額本金的還款方式，總共需向銀行支付利息約20.7萬(wàn)元，首月月供為3031.88元，第二月為3024.71元，以此遞減，最后一個(gè)月還款額為1319.66元。
由此可以看出，用等額本息還款方式向銀行支付的總利息多，但月供穩(wěn)定；等額本金的月供前期還款壓力大，但越往后越輕松。