隨著社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，民間融資渠道日益多元化，尤其是隨著房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)抵押貸款逐漸成為解決企業(yè)發(fā)展資金需求和百姓購房的重要融資途徑。據(jù)統(tǒng)計，僅2013年1-10月份，鄭州全市完成房地產(chǎn)抵押登記14.22萬件，貸款金額1363.48億元，抵押面積2950.91萬㎡。
為了進一步的迎合市場發(fā)展，調(diào)整修改了老《辦法》，新《辦法》會更加完善，新《辦法》主要在抵押范圍、價值確定、余額抵押、特殊抵押情形以及法律責(zé)任問題五個方面做出了修改與調(diào)整。現(xiàn)在做鄭州抵押貸款，一般是房產(chǎn)或是汽車。
若是鄭州房產(chǎn)抵押貸款，就是借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款。
鄭州房產(chǎn)抵押貸款要求：
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
2、個人及配偶所在單位出具的職務(wù)和收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；
3、貸款用途證明或聲明；
4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明（三證）及房產(chǎn)評估報告原件；
5、房產(chǎn)所有人（包括共有人）同意抵押的證明文件；
6、其他相關(guān)文件和材料。
若是鄭州汽車抵押貸款需提供的資料：
證件原件包括機動車登記證書、機動車行駛證、原始購車發(fā)票（或二手過戶發(fā)票）、車輛購置稅完稅證明及收據(jù)、養(yǎng)路費票、車船使用稅、保險單、車主身份證，其中客戶為外地人員還須另行提供暫住證，如果無暫住證則需要他提供三張一寸白底證件照等。