公積金貸款是房貸的其中一種形式，它的最大特點就是利率低，購房者申請公積金貸款來買房是比較劃算的，當然在用公積金貸款買房之前，購房者需要對一些相關的注意事項有所了解。

公積金貸款買房需要注意什么？

1.貸前不要提取公積金

擬使用公積金貸款買房的購房者，在貸前不要提取公積金賬戶中的余額，因為公積金貸款額度與賬戶余額是掛鉤的，提取公積金會影響公積金貸款的額度。

2.使用公積金貸款買房后，不要急于提前還款

申請公積金貸款買房的購房者，在成功獲貸后，不要急于提前還款，因為從目前來看，很多投資理財產(chǎn)品的收益率都高于公積金貸款利率(五年期以上年利率3.25%)，購房者可以將資金用于投資理財，彌補貸款買房的利息支出。

3.公積金貸款額度不夠可申請組合貸款

由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，就是“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。這樣公積金貸款額度不夠買房的問題也能得到解決。

4.貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

5.注意二套房申請規(guī)則

如果借款人在買第一套房就使用了公積金貸款，那么公積金貸款在尚未還清前，是不可以再次申請公積金貸款去購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。

以上就是公積金貸款買房的注意事項了，總的來說，用公積金貸款買房還是有很多細節(jié)是需要注意的，如果大家能夠注意這幾點，那么是可以減少很多麻煩的。