自從2019年的10月8日起，LPR報(bào)價(jià)利率正式施行，固定利率退出歷史舞臺(tái)，新的房貸利率執(zhí)行以L(fǎng)PR利率為基準(zhǔn)，采用LPR加基點(diǎn)的方式來(lái)調(diào)整房貸利率。而對(duì)于以前的房貸利率為固定利率的可以選擇調(diào)整為L(zhǎng)PR利率加基點(diǎn)的方式，也可以選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率。那么LPR利率加基點(diǎn)是指什么意思?一起來(lái)了解一下。
LPR利率加基點(diǎn)是什么意思?
LPR利率加基點(diǎn)是指用戶(hù)辦理房貸時(shí)，銀行給出的借款利率依據(jù)計(jì)算出來(lái)的，其中LPR利率是基于市場(chǎng)競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的，由不同的銀行共同報(bào)價(jià)產(chǎn)生的平均基礎(chǔ)利率，基點(diǎn)就是在LPR利率基礎(chǔ)上加上一定的基點(diǎn)，得到用戶(hù)的實(shí)際貸款利率。比如LPR+60個(gè)基點(diǎn)，是指在市場(chǎng)貸款利率的基礎(chǔ)上，提高60個(gè)點(diǎn)數(shù)。
如果用戶(hù)在辦理貸款后，LPR利率發(fā)生變化，那么借款人的貸款利率也會(huì)發(fā)生變化，其中只會(huì)變化LPR利率，加的基點(diǎn)不會(huì)變化，比如貸款利率為4.8%(LPR利率)+0.1%(基點(diǎn))，當(dāng)LPR利率下降0.1%時(shí)，用戶(hù)的實(shí)際貸款利率變?yōu)?.7%(LPR利率)+0.1%(基點(diǎn))。LPR+60個(gè)基點(diǎn)，是指在市場(chǎng)貸款利率的基礎(chǔ)上，提高60個(gè)點(diǎn)數(shù)。
通常情況下每個(gè)月的20號(hào)都會(huì)對(duì)LPR利率進(jìn)行報(bào)價(jià)。在最近的一次LPR利率報(bào)價(jià)中，5年期的LPR利率為4.45%，較之前4.6%的LPR利率，下降了15個(gè)基點(diǎn)。當(dāng)然對(duì)于房貸用戶(hù)來(lái)說(shuō)，LPR利率下降并不會(huì)馬上應(yīng)用到自己的貸款中，而是需要等待自己明細(xì)房貸的重定價(jià)日才會(huì)對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整。
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