雖然7月22日央行宣布將放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，但目前貸款利率折扣卻鮮有松動(dòng)。與此同時(shí)，“錢(qián)荒效應(yīng)”在銀行間并未完全消退，不僅首套房貸利率幾乎沒(méi)有優(yōu)惠，就連抵押貸款利率也坐起了“直升機(jī)”。
走訪了廣州各大銀行，發(fā)現(xiàn)年初還能按照基準(zhǔn)利率放貸的純抵押貸款，如今已經(jīng)“身價(jià)”飆升。目前大部分銀行都是將抵押貸款調(diào)至基準(zhǔn)上浮20%到30%，而在今年初則只需上浮10%左右。
通常我們?cè)谟匈Y金需求的情況下，可向銀行申請(qǐng)貸款來(lái)進(jìn)行融資。在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，是抵押貸款劃算還是無(wú)抵押貸款劃算呢？
通常，無(wú)抵押貸款的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，且銀行放款速度較快，不過(guò)通常額度不是很高。而抵押貸款往往涉及的步驟流程較多，資料繁瑣，比如評(píng)估抵押物時(shí)，還會(huì)有一定的費(fèi)用產(chǎn)生。不過(guò)，相對(duì)而言，抵押貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用都不高。無(wú)抵押貸款的年利率普遍超過(guò)10%。而長(zhǎng)期以來(lái)，房屋抵押是貸款產(chǎn)品中成功率最高，利率最低的一種，即便是一向以條件審核嚴(yán)苛的國(guó)有銀行，一樣也有很高的通過(guò)率。目前，房產(chǎn)抵押貸款的年利率一般是在基準(zhǔn)利率上小幅上浮，如此低的利息相當(dāng)劃算。在用途限制上，銀行一般沒(méi)有特別的要求，可以用于裝修、旅游等等各種日常消費(fèi)。