中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心今日公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。相較上個月，5年期以上LPR大幅下調(diào)了15個基點，一年期LPR保持不變。
今年1月，5年期以上LPR從4.65%下調(diào)至4.60%，此前已20個月未變。
此前，市場已對此次下調(diào)有所預(yù)期，不過有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為此次下調(diào)15個基點，超出預(yù)期。
中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人5月13日曾表示，1至4月企業(yè)貸款利率為4.39%，同比下降0.25個百分點，保持在有統(tǒng)計記錄以來的低位。但4月份當(dāng)月人民幣貸款增長明顯放緩，同比少增較多，反映出近期疫情對實體經(jīng)濟(jì)的影響進(jìn)一步顯現(xiàn)，企業(yè)尤其是中小微企業(yè)經(jīng)營困難增多，有效融資需求明顯下降。下一階段將降低融資成本。充分發(fā)揮貸款市場報價利率改革效能，發(fā)揮存款利率市場化調(diào)整機(jī)制作用，推動降低銀行負(fù)債成本，進(jìn)而帶動降低企業(yè)融資成本。推動金融機(jī)構(gòu)減少收費(fèi)，向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)合理讓利。
同時，此舉預(yù)計也將對房地產(chǎn)市場有所影響。中泰證券研究所政策組負(fù)責(zé)人楊暢認(rèn)為，5年期LPR近期出現(xiàn)連續(xù)調(diào)整，反映了加力刺激的政策意圖。在前期差別化住房貸款利率政策指引下，部分城市首套普通商品住房貸款的基準(zhǔn)利率可以進(jìn)一步下浮20個基點至4.25%。這是房地產(chǎn)市場需求端政策組合拳的一部分。從政策層面來看，房地產(chǎn)政策已經(jīng)釋放比較明顯，尤其是差別化住房信貸利率的設(shè)計，反映了精準(zhǔn)調(diào)控，滿足剛性購房的目的。
LPR與各種貸款利率息息相關(guān)。LPR由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。
目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。1年期LPR通常是銀行為企業(yè)和個人提供流動性貸款的參考基準(zhǔn)，5年期以上LPR則是中長期貸款的參考基準(zhǔn)，比如企業(yè)中長期貸款、個人住房按揭貸款等。