靠流轉(zhuǎn)到手的土地經(jīng)營權(quán)，武漢星廣地公司獲得1億元銀行授信，既解決了企業(yè)燃眉之急，也盤活了農(nóng)村資產(chǎn)。昨日，武漢農(nóng)商行相關(guān)人士對本報記者表示，盤活沉睡資產(chǎn)的農(nóng)村宅基地抵押貸款創(chuàng)新品種也即將推出。 租地獲得貸款1億元 昨日，說起用土地經(jīng)營權(quán)貸款的事，武漢星廣地農(nóng)業(yè)科技有限公司負(fù)責(zé)人表示，這個創(chuàng)新的貸款模式，解決了公司發(fā)展的資金問題。借助這筆資產(chǎn)，他們不僅建了300畝聯(lián)動溫室大棚，還在海南秀英區(qū)建了一個溫室大棚。如今，他們在漢的農(nóng)產(chǎn)品(8.06, 0.03, 0.37%)基地規(guī)模已經(jīng)達(dá)到了1.9萬畝?！ ?008年，這家公司剛剛在武漢設(shè)立時，資金還比較充裕，首先在新洲建了8000畝地的基地。武漢農(nóng)商行工作人員找上門去，他們表示不差錢?！ 『髞恚S著企業(yè)的發(fā)展，資金成了問題。而土地是流轉(zhuǎn)來的，只有經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)。沒有抵押物，找銀行貸款還是太難?！皼]想到，農(nóng)商行給我們貸了4000萬元。”最終，武漢農(nóng)商行幫助這家公司獲得了貸款，而使用的是土地經(jīng)營權(quán)做抵押。之后，該公司又獲得了武漢農(nóng)商行3000萬元貸款，用于在海南擴(kuò)建農(nóng)產(chǎn)品大棚。 據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，目前，該公司共獲得武漢農(nóng)商授信1億元，每天供應(yīng)武漢上萬公斤中高檔葉菜，蔬菜遠(yuǎn)銷港、澳，年產(chǎn)值3.5億元，為貸款前的3倍?！ 〗?0億農(nóng)地資產(chǎn)被盤活 實際上，通過土地經(jīng)營權(quán)獲得貸款，在武漢并非孤例。 據(jù)介紹，長期以來，由于缺乏法律支持，流轉(zhuǎn)土地一直很難成為抵押物。從2009年開始，武漢農(nóng)商行率先研發(fā)推出以“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)”作為抵押對象的“農(nóng)地權(quán)益貸”，真正把農(nóng)民手中的實物形態(tài)變成貨幣形態(tài)。“農(nóng)地做抵押，關(guān)鍵是確權(quán)和評估。”為了解決相關(guān)問題，在農(nóng)商行等單位的促成下，武漢建成了全國第二家農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所?！ ?年來的不斷探索，該行“三權(quán)”貸款業(yè)務(wù)已全面對接農(nóng)、林、牧、漁各行業(yè)融資需求，涵蓋在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式下從事農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營的所有主體，涉及農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等多種用途?！ 〗刂两衲?月，該行相關(guān)貸款余額為8.5億元，增速遠(yuǎn)超區(qū)域內(nèi)同業(yè)機(jī)構(gòu)。同期，武漢全市相關(guān)貸款余額為9.8億元，武漢農(nóng)商行市場份額第一?！ ∧壳埃撔幸淹瓿蓪ξ錆h市農(nóng)村宅基地確權(quán)情況的摸底調(diào)研工作，即將對漢南區(qū)漢南街進(jìn)行農(nóng)村宅基地抵押貸款試點，推出農(nóng)村宅基地抵押貸款創(chuàng)新品種。(楚天金報)