年底額度緊缺廣州多家銀行首套房“無錢可貸”

“今年的額度差不多放完了，雖然目前審批照常，但已經(jīng)放不出款了，過了元旦有新的額度就會恢復(fù)正常了?！毙驴靾笥浾咦蛱煺{(diào)查廣州地區(qū)16家銀行后發(fā)現(xiàn)，臨近年底，由于額度緊缺，廣州不少銀行對首套房貸優(yōu)惠幅度進行了縮減，而不少銀行出現(xiàn)住房貸款“無錢可貸”的情況，雖然審批照常，但已經(jīng)放不出款。房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理建議，目前有房貸需求的市民仍可照常申請，因為按照正常的審批辦理流程，真正審批下來已到明年一月，屆時會有新的貸款額度審批。

利率優(yōu)惠“縮水”

相比一個月前新快報記者對首套房貸利率做的調(diào)查，目前廣州各家銀行的首套房貸利率優(yōu)惠出現(xiàn)了一定的“縮水”，此前不少銀行的利率在基準(zhǔn)利率8.5折左右，但目前優(yōu)惠幅度收窄，不少銀行已悄然上浮。

新快報記者調(diào)查了16家銀行后發(fā)現(xiàn)，目前仍有中信銀行、華夏銀行、恒生銀行、平安銀行等4家銀行依然穩(wěn)定維持在基準(zhǔn)利率8.5折。中國銀行、交通銀行的利率則比較靈活，根據(jù)貸款者的資信條件、首付金額多少來風(fēng)險定價，決定給出的折扣，首套房貸利率維持基準(zhǔn)利率8.5折至基準(zhǔn)利率之間。

農(nóng)業(yè)銀行表示目前執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠。建設(shè)銀行、工商銀行、廣發(fā)銀行、東亞銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行等6家銀行則表示目前是按照基準(zhǔn)利率來發(fā)放首套房貸。招商銀行表示需在首套房貸基準(zhǔn)利率上上浮10%。

“四季度銀行普遍都會收緊額度，首套房貸回歸基準(zhǔn)利率甚至有可能出現(xiàn)上浮?！币患毅y行負(fù)責(zé)貸款審批的工作人員告訴記者。

有銀行業(yè)人士表示，進入12月下旬，各家銀行對于批貸的速度會越管越嚴(yán)，一方面是傳統(tǒng)交易規(guī)律使然，越是臨近年底銀行發(fā)放貸款會越來越嚴(yán)格；另一方面則是受額度限制影響，預(yù)計房貸審批難度將有所增大、審批周期延長。

額度用完難放款

某銀行個貸部負(fù)責(zé)人透露，年底貸款利率肯定會有所回升，但即便是上浮也不一定能及時放款。新快報記者調(diào)查后也發(fā)現(xiàn)，多家銀行年底房貸額度即將用完，年內(nèi)已“無錢可貸”，購房者只能先提出申請，待銀行明年初再發(fā)放貸款。

而另一位國有銀行的個貸部經(jīng)理則表示：“今年的額度差不多放完了，過完元旦會比較好，目前存量只剩一兩筆了?！鄙踔劣泄煞葜沏y行經(jīng)理毫不諱言其所在銀行已經(jīng)不怎樣做房貸了，因為政策不支持，所以銀行收緊房貸方面的審批。

此外，雖然銀行仍接受客戶提出的貸款申請，但不少銀行表示“審批照常，但目前沒有額度，肯定放不出款，銀行已經(jīng)停止辦理放款業(yè)務(wù)。”

不過，貸款經(jīng)理建議，雖然目前提出申請不可能在年內(nèi)放款，但市民可以把工作做在前頭，“現(xiàn)在申請，審批需要2天左右，隨后銀行出批復(fù)、過戶、抵押，一系列工作做下來，也差不多到1月了。到時元旦過后，新的貸款額度下放，銀行就會通知客戶?！保ㄑ虺峭韴螅?/p>