個(gè)人房屋抵押需要滿足什么條件？房屋抵押辦理手續(xù)有哪些？抵押貸款一般需要抵押物，抵押物可以是房子車子等，房屋抵押大家是否了解相關(guān)事宜呢？房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。房屋抵押手續(xù)有哪些：1、首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。2、提交銀行所需資料：借款人身份證，戶口??；借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未婚），已婚需出具配偶身份證，戶口??；借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證，房屋產(chǎn)權(quán)證。3、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。4、身份證、戶口本、結(jié)婚證銀行需要核對(duì)原件，留復(fù)印件（身份證3份，其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準(zhǔn)備復(fù)印件1份，工資證明留原件。5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶。6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記（期房需要辦理預(yù)抵押），銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書后放款給借款人，核對(duì)原件留復(fù)印件1份。以上是關(guān)于“個(gè)人房屋抵押需要滿足什么條件？房屋抵押辦理手續(xù)有哪些？”的相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家多多關(guān)注網(wǎng)貸天眼貸款頻道，更多精彩內(nèi)容等您來。 查看全文 下載手機(jī)客戶端閱讀全文 >