抵押物定向流轉(zhuǎn)人制度,是壽光改革的一大創(chuàng)新。

　　在抵押貸款中,借款人到期無法償還貸款時,銀行需處置抵押物。但當(dāng)?shù)盅何锸鞘卟舜笈锏荣Y產(chǎn)時,由于沒有統(tǒng)一的流轉(zhuǎn)市場,銀行很難將抵押物處置變現(xiàn)。這也是多數(shù)銀行不愿以大棚、廠房、設(shè)備等作抵押物的主要原因。自去年起,壽光市建立起抵押物定向流轉(zhuǎn)人制度。

　　貸款前,借款人需要指定一個定向流轉(zhuǎn)人,若農(nóng)戶到期無法償還貸款,定向流轉(zhuǎn)人有義務(wù)替借款人還款,并接收借款人的大棚所有權(quán)。據(jù)了解,散戶借款人指定的定向流轉(zhuǎn)人多為本村經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的種植戶,企業(yè)或合作社借款人指定的流轉(zhuǎn)人則多為同業(yè)企業(yè)。

　　濰坊銀行壽光客服中心總監(jiān)助理薛建華表示,抵押物定向流轉(zhuǎn)人是農(nóng)戶申貸前必須提供的。銀行在進(jìn)行貸前審查時,除了要調(diào)查借款人情況外,還需對抵押物定向流轉(zhuǎn)人的經(jīng)營能力、還款能力等作出核查。

　　薛建華說,若農(nóng)戶違約銀行處置抵押物,一般會按照產(chǎn)權(quán)證的價值給予定向流轉(zhuǎn)人一定優(yōu)惠,這就鼓勵了農(nóng)民參與定向流轉(zhuǎn)的積極性。

　　同時,為降低風(fēng)險,銀行按蔬菜大棚所有權(quán)證評估價值的70%放款。村委也會向銀行推薦客戶,并出具村委會研究決議。這樣,就能保證放貸對象是較為優(yōu)質(zhì)、有還款能力的客戶。