在辦理長(zhǎng)沙房屋抵押貸款前，我們首先要做的是明確自己是否滿足房屋抵押貸款的條件
1、年齡需在18-65周歲之間，其中18-22歲，60-65周歲需要提供共借人（部分銀行70周歲以內(nèi)也能辦理）；
2、滿足年齡要求的抵押人，未婚可以直接辦理房屋抵押，已婚需要夫妻共簽辦理；
3、國(guó)企事業(yè)單位職員一般不能辦理經(jīng)營(yíng)類抵押貸款；
4、一般要求房齡在30年以內(nèi)，面積在40平以上；
5、征信不能太差，主要是從負(fù)債、逾期、查詢次數(shù)3個(gè)維度來評(píng)估客戶還款能力。
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、提交相應(yīng)的貸款所需資料，包括夫妻雙方身份證戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。
4、辦理抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告。
5、向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表。
6、銀行審批。
7、房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證。
8、銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。