“我們行的個人住房按揭貸款（個人房貸）利率已經下調。”某股份行深圳地區(qū)支行負責人說。
業(yè)內人士表示，在今年流動性充裕的背景下，資產質量向來較優(yōu)的個人房貸業(yè)務料更受銀行青睞，預計房貸利率后續(xù)仍有下調空間。但房地產信貸政策“放水”概率不大，房地產信貸風險是監(jiān)管部門盯防的重中之重。
批貸流程明顯加快
上海地區(qū)首套房個人房貸款利率為一線城市最低，四家國有大行和招行等股份制銀行的首套房個人房貸利率最低可執(zhí)行基準利率九五折優(yōu)惠。民生銀行首套房個人房貸利率執(zhí)行基準利率。
房貸利率上浮空間收窄
從2018年末開始，個人房貸利率下行就漸成趨勢。融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍，環(huán)比下降0.53%（3BP）；同比上升3.11%（17BP）。2月利率下調銀行數(shù)量44家，較上月增加10家，首套房平均利率連續(xù)3個月下降，未來整體利率有望繼續(xù)下行。2月全國首套房平均利率最低的前十個城市分別為上海（5.06%）、廈門（5.36%）、大連（5.36%）、北京（5.43%）、深圳（5.46%）、福州（5.46%）、太原（5.47%）、烏魯木齊（5.47%）、天津（5.46%）、廣州（5.55%）。