很多人都知道公積金貸款買房利率比較低,也較為劃算,而公積金信用貸款是什么?你們知道么?與公積金有什么不同呢?
公積金貸款是指繳存公積金的職工可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,它是房貸的一種形式。住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額除了可以還房貸外,還可以用于租房、裝修等。
公積金信用貸款則是銀行推出的信用貸款中的一種,指繳納一定額度住房公積金的用戶,不需要任何抵押和擔(dān)保,就可以憑此去銀行辦理一定數(shù)額的貸款。
同時(shí)這筆貸款只能用于旅游、買車等個(gè)人消費(fèi),不能用于投資理財(cái),否則這筆貸款會(huì)被銀行收回,且個(gè)人征信會(huì)有污點(diǎn)。
簡(jiǎn)言之,公積金貸款主要是針對(duì)買房的房貸來(lái)說(shuō),而公積金信用貸款屬于信用貸款的一種,主要是針對(duì)個(gè)人消費(fèi)而言的,在公積金信用貸款中,公積金繳納情況只是銀行參考的憑證。
有粉絲來(lái)問(wèn)說(shuō)某銀行的公積金信用貸款利率好像不高,月平均利率0.33%,這個(gè)利率看起來(lái)很低,好像很劃算?
其實(shí)無(wú)抵押信用貸款的利率有一個(gè)非常常見(jiàn)的表達(dá)方式,看起來(lái)利率很低(部分金融機(jī)構(gòu)用的是免息,只收取手續(xù)費(fèi),更加體現(xiàn)這個(gè)特點(diǎn))。
通常還款是按月的,但是計(jì)算利息永遠(yuǎn)按照全額計(jì)算的,所以當(dāng)你還了數(shù)月,欠銀行的錢不多的時(shí)候,需要按照全額支付利息,你會(huì)發(fā)現(xiàn)利率很高的。
至于與我們常見(jiàn)的房屋貸款來(lái)說(shuō),支付的利息是看欠款多少以及月利率導(dǎo)致的結(jié)果是不同的。
舉例來(lái)比較分析:
如果向銀行申請(qǐng)1萬(wàn)元信用貸款,1年期,月利率0.33%。
第一個(gè)月你欠銀行1萬(wàn)元,支付的利息是33元。
第十二個(gè)月,你欠銀行是833.33元,支付的利息也是33元,你會(huì)發(fā)現(xiàn),你的月利率是3.96%
一年下來(lái),你支付的利息是396元。
如果你申請(qǐng)的是普通的房屋貸款,假設(shè)也是1萬(wàn)元按揭貸款,1年期,月利率0.33%
第一個(gè)月你欠銀行1萬(wàn)元,支付的利息是33元。
第十二個(gè)月,你欠銀行是833.33元,支付的利息是2.75元
一年下來(lái),你支付的利息是214.5元。
所以對(duì)于這類貸款,務(wù)必問(wèn)問(wèn)最后一期欠的本金多少?需要支付的利息(或者手續(xù)費(fèi)多少),由此判斷利率是否合理。