抵押消費(fèi)貸款是指，借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款用于各種消費(fèi)用途，如資金、裝修、買房、出國(guó)、旅游、留學(xué)等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)喝經(jīng)營(yíng)性用途。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。

相比較其它的貸款方式，抵押消費(fèi)貸款是銀行審批快速方便，放款速度比較快，用途比較靈活，貸款成數(shù)最高可達(dá)七成，貸款期限1-20年。汕尾中小融平臺(tái)擁有豐富的融資服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，旨在解決汕尾中小企業(yè)融資難、中小企業(yè)貸款難的問(wèn)題，為客戶找到合且低息低成本的貸款產(chǎn)品，徹底解決其融資難題。那么對(duì)于抵押消費(fèi)貸款你究竟了解多少呢？一起來(lái)看看吧

通常，抵押消費(fèi)貸款常見(jiàn)用途分為以下三大類：抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房。

那么這三項(xiàng)不同的貸款用途需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)呢?

1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)

需準(zhǔn)備材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明材料。

額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成

利率：利率視銀行政策及收款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內(nèi)

2、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)

需準(zhǔn)備資源：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。

利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內(nèi)

3、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商品房

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買商品房合同。

房屋抵押銀行貸款程序：

1）您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款賬戶；

2）按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；

3）銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5）視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；

6）銀行將貸款直接劃撥到合同約定的賬戶中；

7）您按借款合同的規(guī)定還本付息；

您滿足申請(qǐng)貸款的條件嗎？

1.中國(guó)（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群；

2.抵押房產(chǎn)權(quán)力人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及大于70歲（含70歲）的成年人；

3.借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）

貸款所需提供的基本資料有哪些，你知道嗎？

1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）

5.收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響）

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行賬單

8.為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其它財(cái)產(chǎn)證明（如另外房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

9.用房產(chǎn)抵押想創(chuàng)業(yè)，企業(yè)可選擇中小融汕尾專區(qū)

中小融汕尾專區(qū)”平臺(tái)一直以讓中小微企業(yè)融資不再難為使命，致力于科技創(chuàng)新，切實(shí)的幫助了汕尾小微企業(yè)解決燃眉之急。

中小融汕尾專區(qū)是廣東省中小企業(yè)融資平臺(tái)地方站之一，是在省地方金融監(jiān)管局、省政數(shù)局指導(dǎo)下，由市金融工作局、市政數(shù)局聯(lián)合市市監(jiān)局、市稅務(wù)局、市民政局等多個(gè)政府部門和金融機(jī)構(gòu)發(fā)起，共同搭建的綜合性服務(wù)平臺(tái)。旨在加快推進(jìn)汕尾銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與企業(yè)金融數(shù)字化改革，充分發(fā)揮&34;在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境方面的作用，著力解決汕尾中小企業(yè)融資難、融資貴、融資慢的問(wèn)題。