部分銀行已下調(diào)
農(nóng)業(yè)銀行蘇州某支行信貸經(jīng)理表示，"目前首套房商貸利率仍為4.6%，但144平方米以下的首套房可執(zhí)行4.4%的房貸利率，這是最新的調(diào)整。二套房貸款利率維持5.2%不變。"
郵儲銀行蘇州某支行信貸經(jīng)理稱，目前首套房商貸利率一般仍為4.6%，若首套房貸款已結(jié)清，二套房貸款利率也為4.6%。
除此之外，蘇州地區(qū)工行、建行、中行、郵儲銀行信貸經(jīng)理均表示目前首套房和二套房貸款利率仍分別為4.6%和5.2%。多位信貸經(jīng)理均表示，目前按揭貸款額度充足，手續(xù)齊全一周內(nèi)即可放款。
天津地區(qū)招商銀行工作人員稱，首套房貸款利率本周開始從原來4.9%降為 4.4%，二套房貸款利率維持不變，仍為5.2%。對于能否申請到4.4%的房貸利率，該工作人員稱，新房主要看開發(fā)商與招行的合作關(guān)系，二手房主要看是否為招行合作中介。個人資質(zhì)方面，只要具備還款能力一般都可以申請。
天津地區(qū)農(nóng)業(yè)銀行信貸經(jīng)理表示，根據(jù)規(guī)定首套房貸款利率最低不能低于4.4%，但是每家商業(yè)銀行會根據(jù)情況制定標準。目前還沒有收到上級行通知。
利于剛需入市
日前，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（簡稱《通知》）提出，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率 （LPR）減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
4月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期LPR顯示，1年期LPR為3.70%，5年期以上LPR為4.60%。根據(jù)《通知》要求，調(diào)整后，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.4%。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，本次全國統(tǒng)一下限調(diào)整后，各地下調(diào)房貸利率的空間進一步打開，預(yù)計各地將結(jié)合地方實際情況調(diào)整房貸利率，降低購房者置業(yè)成本，提高購房者置業(yè)意愿。預(yù)計未來更多城市會下調(diào)房貸利率至最低要求，以促進住房需求釋放，熱點城市市場有望逐漸企穩(wěn)回暖。