貸款買(mǎi)房還得看征信記錄知道嗎？征信記錄了個(gè)人過(guò)去的信用行為，這些行為將影響個(gè)人未來(lái)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，這些行為體現(xiàn)在個(gè)人信用報(bào)告中，就是人們常說(shuō)的“信用記錄”。
征信出現(xiàn)前，您要向銀行提供一系列的證明材料：?jiǎn)挝蛔C明工資證明等；銀行的信貸員也要打電話(huà)給您單位上門(mén)拜訪(fǎng)。兩星期甚至更長(zhǎng)的時(shí)間后，銀行才會(huì)告訴您是否給您借錢(qián)。真是銀行累，您也煩，借錢(qián)可真夠麻煩的。
征信的出現(xiàn)讓銀行了解您信用狀況的方式變簡(jiǎn)單：他們把各自掌握的關(guān)于您的信用信息交給一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)匯總，由這個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)給您建立一個(gè)信用檔案（即個(gè)人信用報(bào)告），再提供給各家銀行使用。
2種方式查詢(xún)個(gè)人征信記錄
1、去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機(jī)構(gòu)、征信分中心查詢(xún)
需要攜帶的材料有：本人有效身份證原件、本人有效身份復(fù)印件、《個(gè)人信息報(bào)告本人查詢(xún)申請(qǐng)表》（可在查詢(xún)現(xiàn)場(chǎng)天下誒或者自行填寫(xiě)）。
2、通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)
查詢(xún)步驟：登陸 / 注冊(cè)、身份驗(yàn)證、提交查詢(xún)申請(qǐng)、申請(qǐng)后的第二天獲取查詢(xún)結(jié)果。
3、查詢(xún)征信并不是免費(fèi)的
個(gè)人查詢(xún)本人信用報(bào)告每年前2次是免費(fèi)的，個(gè)人每年查詢(xún)第3次及以上的，每次收取服務(wù)費(fèi)25元。
6種情況導(dǎo)致征信不良記錄
第一，“睡眠信用卡”不激活還是會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄；
第二，信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款；
第三，貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”或分期，產(chǎn)生欠息逾期；
第四，為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款；
第五，手機(jī)號(hào)停用，沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會(huì)寫(xiě)入不良記錄；
第六，被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。
其中，逾期還款和信用卡透支后沒(méi)有按最低還款額還款是造成信用污點(diǎn)的主因。
所有的不良信息只保存5年
不良信用記錄該如何消除？是否會(huì)“陪伴一生”？ 目前，任何一條不良信用記錄都會(huì)在央行系統(tǒng)中保存5年，5年后系統(tǒng)才會(huì)自動(dòng)消除。
這個(gè)“5年”是指?jìng)€(gè)人信用不良記錄產(chǎn)生一直到事件終止后，才開(kāi)始計(jì)算5年。比如市民向銀行貸款有一筆逾期還款的不良記錄，必須要還清欠款后才開(kāi)始計(jì)算保存期限，而不是從產(chǎn)生不良記錄起計(jì)算保存期限。
舉個(gè)例子，如果一客戶(hù)本來(lái)應(yīng)該今年3月還款，但是他逾期到5月份才還掉。那么要等到5年后的5月份才能將這一信息刪除。
發(fā)現(xiàn)信用報(bào)告有遺漏怎么辦？
如果您認(rèn)為報(bào)告中有錯(cuò)誤或者遺漏的信息，可以申請(qǐng)個(gè)人信用報(bào)告異議處理，有兩種方式
1、向商業(yè)銀行提出異議
直接向業(yè)務(wù)銀行發(fā)出異議申請(qǐng)
2、向征信中心申請(qǐng)異議？
前往所在地人民銀行分行機(jī)構(gòu)提交異議申請(qǐng)。