很多人都是打算貸款買房,必須需要提供近半年的流水。有不少人房貸流水沒有滿足要求想找父母做擔保,那么房貸自己的流水不夠父母可以擔保嗎?這個要結合具體情況進行分析。
買房自己的流水不夠父母可以擔保嗎?
1、流水金額不符
房貸對流水的基本要求是不能低于月供的2倍,要是流水金額不符,不能很好的證明貸款人的還款能力,銀行也是會拒貸的。這種情況是可以讓父母做擔保的,但是父母一般做連帶責任擔保,要承擔子女房貸的還款責任。
關鍵是父母也必須要有穩(wěn)定的工作和收入,具備還款能力,個人征信要良好,不能是征信黑戶,當前也沒有逾期。銀行會對父母的收入、征信進行核實,不過關銀行是不會同意其作為擔保人的。
2、流水類型不符
銀行流水類型有多種,可以是工資流水,也可以是自存流水,但是流水里是不能有借貸字眼的,否則就算金額符合要求,時間也達標,也是會被認為是無效流水。畢竟有借貸字眼的流水有首付貸嫌疑,這種找父母做擔保也是不行的。
貸款人必須重新養(yǎng)6個月的流水,要是父母有足夠多的錢,可以在6個月前把不低于首付款的80%轉到子女首付卡里,并且提供合理收入證明,銀行會直接認定為有效流水的。